פרוטוקול מסירה ראשוני

פרוטוקול מסירהמסמך שתפקידו להצביע על ליקויים אותם הדייר רואה בדירה חדשה הנמסרת על ידי קבלן. פרוטוקול מסירה ראשוני יכול להיות חלק מחוזה הנחתם בין הקבלן לבין הרוכשים, אך אין לו מעמד משפטי. ההמלצה המקצועית היא להגיע אל מעמד המסירה יחד עם מהנדס מבנים או אדריכל, במטרה לערוך ביקורת מבנים, ולבצע סקירה יסודית של ליקויי בנייה. בנוסף, חשוב להבחין בין פרוטוקול מסירה ראשוני לבין פרוטוקול סופי, שבו דייר מאשר כי אכן הליקויים תוקנו.

מבחינת הדייר ומבחינת הקבלן, התהליך הכרוך בחתימה על פרוטוקול מסירה ראשוני הוא בעל יתרונות רבים. יחד עם זאת, יש להיערך אליו בצורה נכונה ולבצע בדק בית בהתאם לתקנים, לתקנות הבטיחות, לכללי הביצוע ולהתחייבויות המופיעות בהסכם המקורי.

מה כולל הפרוטוקול?

פרוטוקול מסירה ראשוני כולל רשימה של מתקני הדירה כגון:

– צבע
– חיפויים
– דלתות
– צירים
– חלונות
– משטחים וריצוף
– ניקיון
– אינסטלציה, חשמל ומים

לצד כל שם מתקן ישנו מקום בו הדייר יכול לציין הערות על ליקויים, או לסמן כי המתקן תקין. הדיירים יכולים וצריכים לבחור נציג מטעמם על מנת שיבדוק את הרכוש המשותף, הכולל:

– מעליות
– תאורת לובי
– מחסנים
– חניות
– משאבות
– מערכות אשפה

כמו כן מוסר הקבלן מידע על אנשי מקצוע, תעודות אחריות, ופרטים ליצירת קשר עתידי.

 

כתיבת תגובה

Skip to content