היתר לשימוש חורג

ניתן על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה במטרה לאשר שימוש בקרקע לא למטרה שהוגדרה בתכנית בניין עיר. קיימים שני סוגים של שימוש חורג בעבורם ניתן לקבל היתר:

א. שימוש השונה מזה שעבורו ניתן ההיתר, אך מותר על פי התכנית החלה במקום
ב. שימוש חורג מתכנית בניין ערים

שימוש חורג הוא מושג חשוב בהסדרתן של תכניות בנייה בישראל. שימוש חורג מתכנית בניין עיר יכול להתקיים בשני מצבים בלבד:

1. כאשר בעל הנכס מבקש להתיר את שימושו של מבנה, שלפי תכנית בניין עיר לא יכול להתקיים באותו איזור.

2. באיזור בו תכנית בניין עיר שונתה, ומבנה שהיה חוקי הפך להיות לא חוקי.

הגשת בקשה לטובת קבלת היתר לשימוש חורג

היתר לשימוש חורגניתן לאשר שימוש חורג, במידה והוא אינו מהווה סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, או שונה באופן מהותי מהשימוש המותר. הדיון בבקשה לקבלת היתר לשימוש חורג הוא בפני הוועדה המקומית, גם במידה והדיון בבקשה להיתר רגיל יהיה בפני רשות רישוי. אי אפשר לאשר באמצעות שימוש חורג שינוי, המשנה את האופי של הסביבה הקרובה.
כל אדם יכול להגיש בקשה להיתר לשימוש חורג בעוד העריכה מתבצעת רק על ידי בעלי המקצוע הבאים:

– אדריכל
– מהנדס בניין
– הנדסאי בניין
– הנדסאי אדריכלות

בעת הגשת הבקשה, יש לציין את מהותה ואת הנימוקים לבקשה לשימוש חורג מוחלט או הקלה.

 

[symple_button color="blue" url="/%D7%9E%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%95%D7%A0%D7%97%D7%99%D7%9D/" title="לחץ כאן" target="blank" border_radius=""]למילון המונחים השלם[/symple_button]

כתיבת תגובה

Skip to content